Nhu cầu sở hữu một mái nhà êm ấm, pháp lý rõ ràng và chi phí hợp lý luôn là mong muốn lớn nhất của đông đảo công nhân, cán bộ, công chức và các gia đình trẻ. Tại tỉnh Lâm Đồng, Dự án Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I đang trở thành tâm điểm chú ý nhờ mang đến giải pháp an cư toàn diện, giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở cho những ai đang kiếm tìm một môi trường sống ổn định, tiện nghi và văn minh.
1. Môi trường sống hoàn chỉnh và quy mô đồng bộ
Được đầu tư phát triển bởi Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận, dự án được quy hoạch bài bản với quy mô tổng thể gồm 955 căn nhà phố cùng 02 tòa chung cư hiện đại. Điểm nổi bật của các căn nhà phố tại đây nằm ở thiết kế 1 trệt 1 lầu hiện đại, diện tích sử dụng linh hoạt từ 78m² đến 120m². Mỗi căn nhà đều được bố trí khéo léo từ 2 đến 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp và sân phơi thoáng mát, tạo nên không gian sinh hoạt rộng rãi, đặc biệt phù hợp cho cả gia đình trẻ lẫn các gia đình nhiều thế hệ.
Không chỉ dừng lại ở kiến trúc căn nhà, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật nội khu đã được đầu tư đồng bộ với đường nhựa nội bộ, hệ thống điện, cấp thoát nước và chiếu sáng chất lượng cao, bảo đảm 100% các căn nhà đều có mặt tiền đường thuận tiện cho sinh hoạt lẫn kinh doanh nhỏ lẻ. Cư dân sinh sống tại dự án được thụ hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích đa dạng ngay trong tầm tay như công viên cây xanh, trạm y tế, trường mầm non, chợ nội khu, khu tổ hợp cà phê – hồ câu cá giải trí và sân bóng đá mini. Ngoài ra, trong bán kính 3km xung quanh dự án là trung tâm hành chính xã, hệ thống trường học từ cấp 1 đến cấp 3, chợ và Bách Hóa Xanh, giúp cuộc sống hằng ngày vô cùng tiện lợi. Về mặt pháp lý, người mua hoàn toàn an tâm khi dự án cam kết cấp sổ hồng riêng từng căn với quyền sở hữu lâu dài. Hiện tại, dự án đã bàn giao khoảng 460 căn cho cư dân vào sinh sống, hơn 150 căn đã hoàn thiện sẵn sàng bàn giao ngay, và các hạng mục còn lại đang tích cực thi công để đáp ứng tiến độ.
2. Cập nhật đợt mở bán mới nhất: Số lượng căn và khoảng giá chi tiết
Theo thông báo công khai chính thức từ Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, đợt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án được triển khai từ ngày 16/09/2026 đến hết ngày 16/10/2026. Trong đợt công khai này, chủ đầu tư đưa ra thị trường tổng cộng 458 căn nhà ở xã hội để người dân đăng ký mua.
Dữ liệu bảng giá đi kèm cho thấy sự phân hóa chi phí rất linh hoạt theo từng diện tích và vị trí căn. Mức giá bán đã bao gồm thuế VAT thấp nhất được ghi nhận là 613.350.000 đồng đối với căn nhà phố mã số O22-11 có diện tích 77,92m². Trong khi đó, các căn góc sở hữu vị trí đẹp cùng diện tích xây dựng lớn nhất lên tới 114,99m² (như các mã lô O6-1, O6-23, O6-24) có mức giá cao nhất là 1.488.401.813 đồng. Xét trên mặt bằng chung toàn dự án, mức giá bán bình quân dao động quanh khoảng 927 triệu đồng mỗi căn.
3. Giá bán hợp lý và tiến độ thanh toán chia nhỏ
Về khía cạnh tài chính, mức giá bán bình quân được công bố ở mức khoảng 927 triệu đồng mỗi căn, một mức giá rất cạnh tranh đối với sản phẩm nhà phố hoàn thiện có hạ tầng chỉn chu. Nhằm giảm bớt áp lực dòng tiền cho người mua, chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt được chia làm 6 đợt gắn liền với tiến độ xây dựng. Đầu tiên, người mua chỉ cần nộp 20 triệu đồng để đặt cọc giữ chỗ. Trong vòng 7 ngày sau đó, khách hàng thanh toán bổ sung để hoàn tất đợt 1 đạt 5% giá trị căn nhà và chính thức ký hợp đồng đặt cọc. Khi công trình xong móng và hồ sơ được Sở Xây dựng phê duyệt, đợt 2 sẽ thu tiếp để đủ 30% giá trị nhằm tiến hành ký Hợp đồng mua bán chính thức. Các đợt tiếp theo được phân bổ 20% khi xong mái, 20% khi xong thô, 25% khi hoàn thiện nhận bàn giao nhà, và 5% còn lại sẽ thanh toán khi nhận bàn giao sổ hồng. Đáng chú ý, người mua chỉ cần chuẩn bị tối thiểu 30% vốn tự có, phần 70% giá trị căn nhà còn lại có thể sử dụng phương án vay vốn ngân hàng.
4. Bạn có thuộc đối tượng và đủ điều kiện đăng ký?
Theo quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn từ Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội áp dụng rộng rãi cho 13 nhóm đối tượng, bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo và cận nghèo, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người làm công tác cơ yếu, cũng như các gia đình có từ 2 con đẻ trở lên.
Để được xét duyệt mua nhà, người đứng đơn cùng vợ hoặc chồng phải đáp ứng điều kiện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh Lâm Đồng, hoặc nếu đã có nhà ở thì diện tích bình quân đầu người phải dưới 15m² sàn/người. Đặc biệt, theo Quyết định số 32/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng, một chính sách rất nhân văn dành cho người lao động làm việc xa nhà là nếu đã có nhà thuộc sở hữu cá nhân nhưng vị trí nhà cách xa nơi làm việc tối thiểu 50km, người lao động vẫn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại dự án nằm cách nơi làm việc không quá 15km. Bên cạnh đó, người đăng ký phải bảo đảm chưa từng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nào khác trên địa bàn tỉnh.
Về điều kiện thu nhập, mức thu nhập thực nhận được xác định bình quân trong 12 tháng liền kề dựa trên bảng xác nhận tiền lương của cơ quan, đơn vị công tác. Cụ thể, người đứng đơn chưa kết hôn hoặc độc thân có thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng. Trường hợp độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức trần thu nhập được nâng lên không quá 35 triệu đồng/tháng. Đối với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả hai vợ chồng không vượt quá 50 triệu đồng.
5. Đa dạng các gói vay ưu đãi tài chính
Để đồng hành cùng người mua nhà, nhiều chương trình tín dụng ưu đãi đã được khởi động đồng bộ. Đối với nhóm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hưởng lương ngân sách và lực lượng vũ trang tại Lâm Đồng, Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Lâm Đồng triển khai gói vay ưu đãi với hạn mức tối đa 600 triệu đồng/trường hợp, mức lãi suất cố định chỉ 5,4%/năm trong thời hạn vay kéo dài lên tới 25 năm. Đặc biệt, người vay theo gói này được phép trả nợ gốc trước hạn bất kỳ lúc nào mà không phải chịu bất kỳ khoản phí phạt nào.
Song song đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam áp dụng chính sách tín dụng ưu đãi dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày giải ngân, lãi suất cho vay áp dụng mức cố định 6,5%/năm; trong 10 năm tiếp theo, lãi suất duy trì ở mức 7,5%/năm. Chương trình được triển khai qua hệ thống các ngân hàng thương mại lớn như Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, TPBank, VPBank, MB, Techcombank, HDBank cùng Ngân hàng Chính sách xã hội với mức hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn nhà.
6. Thông tin liên hệ và kênh hỗ trợ nộp hồ sơ
Những ai có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án có thể liên hệ các đơn vị đầu mối chính thức để được tư vấn bộ mẫu hồ sơ mới nhất và hướng dẫn thủ tục chi tiết:
- Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận: Địa chỉ tại 198 Nguyễn Hội, Phường Phan Thiết, Tỉnh Lâm Đồng. Hotline tư vấn trực tiếp 096 166 4646
- Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Lâm Đồng: Tư vấn thủ tục gói vay ưu đãi 5,4%/năm tại địa chỉ Số 20 Pasteur, Phường Xuân Hương, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, tổng đài 02633 594 666
Đăng ký thành viên để nhận thông báo bài viết mới và đọc các bài viết dành riêng cho thành viên.
